問い合わせ急増中！「親は大丈夫と言うけれど…」実家の屋根・外壁で見落としやすい劣化サイン

こんにちは。ヌルぞう広報室のミナミです😊

GWに帰省されたあと、

• 「そういえば実家の屋根、傷んでた気がする…」
• 「壁にヒビみたいなのがあった」
• 「2階って最近見てなかったかも」

そんな風に思い返して、 ご相談いただくケースが増えています。

特に最近は、

というケースも少なくありません。

お子さんが独立されてから、 2階の部屋をほとんど使わなくなり、 気づけば何年も確認していなかった…ということもありますよね。

今回は、改めて見直しておきたい 外壁・屋根の劣化チェックポイントを、 分かりやすく整理しました。

5月に実家相談が増える理由

GWが終わったこの時期は、 実家の屋根や外壁についてのご相談が増える傾向があります。

帰省した時には気づかなかったけれど、 自宅へ戻ってから、

• 「あのヒビ気になるな…」
• 「屋根の色かなり変わってたかも」
• 「親は大丈夫って言ってたけど…」

と、不安になられるケースも多いんです。

毎日見ていると少しずつの変化には気づきにくいですが、 久しぶりに見ると違和感に気づきやすいものです。

特に築10年以上経過している住宅では、 少しずつ劣化が進行しているケースも珍しくありません。

「使っていない2階」は要注意

最近特によくあるのが、

というケースです。

お子さんが独立されたあと、 2階をほとんど使わなくなるご家庭も多いですよね。

すると、

• 窓を開けない
• ベランダへ出ない
• 天井を見ない
• 雨戸を閉めたまま

という状態になり、 異変に気づきにくくなることがあります。

実際に、

• 天井のシミ
• クロスの浮き
• 窓まわりの変色
• 湿っぽいニオイ

などで初めて気づかれるケースもあります。

外壁で見ておきたいチェックポイント

外壁では、次のような症状がないか見てみてください。

●色あせ

新築時より色が薄く感じる場合、 塗膜が劣化してきている可能性があります。

●チョーキング

壁を触った時に白い粉が付く現象です。

これは塗膜の防水性能が低下してきているサインでもあります。

●ヒビ割れ

細いヒビでも、 場所や状態によっては注意が必要なケースがあります。

●シーリングの割れ

サイディング住宅では、 目地部分のシーリング劣化も重要なチェックポイントです。

割れや隙間ができると、 そこから水が入り込む原因になることがあります。

屋根で見ておきたいチェックポイント

屋根は特に見えにくいため、 劣化が進んでいても気づきにくい部分です。

次のような症状がある場合は注意が必要です。

• コケや藻
• 色ムラ
• 屋根材のズレ
• 板金の浮き
• 雨樋の変形

特にコケや藻は、 屋根材が水を吸いやすくなっているサインのことがあります。

また、 強風や台風後には板金や雨樋に影響が出るケースもあります。

チェック表｜確認したいポイント

雨漏りは徐々に進行することも

雨漏りは突然始まるというより、 徐々に進行するケースが多いです。

例えば、

• うっすらした天井シミ
• クロスの浮き
• 押し入れの湿気臭
• 窓まわりの違和感

こうした小さな変化から始まることがあります。

そして梅雨時期に入ると、 症状が一気に表面化するケースもあります。

「まだ大丈夫」が危険なケース

住宅メンテナンスで難しいのは、 「壊れてからでは遅い」ケースがあることです。

例えば、 塗装だけで済んだはずが、 内部まで傷み、 補修工事が必要になるケースもあります。

もちろん、 必要以上に不安になる必要はありません😊

ただ、 「一度確認して安心」 という考え方も大切だと思います。

点検だけでも意味がある理由

最近では、 「親が高齢になってきたので実家を見てほしい」 というご相談も増えています。

実際、 点検してみた結果、

となるケースももちろんあります。

無理に工事を急ぐ必要はありません。

まずは現在の状態を知ることが大切です。

まとめ

これから梅雨時期に入ると、 雨漏りや屋根のご相談も増えてきます。

「ちょっと気になるな」 くらいの段階でも大丈夫です😊

気になることがあれば、ヌルぞうまでお気軽にご相談ください。